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임대차 3법 알아보기 안녕하세요! 김교주 입니다! 오늘은 요즘 계속 시끄러운 임대차 3법에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다! 그럼 포스팅 시작하겟습니다! 임대차 3법이란 임대차 3법이란 현재 여당(더불어민주당)에서 도입하려 하고 있는 제도로 임대차신고제,계약갱신청구권제,전월세상한제 로 나뉘어지며,주목적은 전월세시장의 안정하에 있다. 임대차 3법 주요내용 시행시기 전월세상한제와 계약갱신청구권은 법공포후 시행(2020년 8월) 전월세신고제는 내년 6월부터 시행예정 임대료 인상 상한 2년 계약기준으로 기존임대료의 5%이내 지자체는 상한선 안에서 조례로 다시 정함 계약갱신청구권 기존 임대기간 2년+2년 연장계약 갱신청구 거부 사유 집주인이나 직계존속 ,비속 실거주(단 2년의무 거주) 합의하에 임대인이 임차인에게 적당한 보상 재건축 .. 2020. 7. 29.
신용등급에 대하여(신용 등급 올리는법) 안녕하세요! 김교주입니다! 오늘은 신용등급에 대한 포스팅을 해보겠습니다! 신용등급이란 신용등급이란 개인에 대한 각종 신용에 관련된 정보를 종합하여 신용도를 숫자로 표현한것이며,금융회사는 고객이 대출 신청을 하면 신청서에 적은 식별정보,소득정보,직업정보 거주형태 들의 고객에 대한 신상 정보와 금융 회사가 자체적으로 가지고 있는 고객의 여,수신 정보 등을 바탕으로 신용등급을 매겨 사용한다.쉽게말하면 금융기관에서 돈을 빌려주려고 할때 그대상이 약속을 지킬수있는 능력이 어느정도 인지를 숫자로 등급을 나눈것을 말한다. 신용등급표.1 등급 구분 의미,특징 1~2등급 최우량등급 오랜 신용거래 경력을 보유하고 있으며,다양하고 우량한 신용거래실적을 보유,부실화가능성은 매우낮음 3~4등급 우량등급 활발한 신용거래 실적은 .. 2020. 7. 28.
부가세 알아보기 (부가가치세) 안녕하세요! 김교주입니다! 오늘은 부가가치세 에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다! 지난번에 포스팅했던 종합소득세에 대해서도 궁금하시면 참고하시라고 링크 올려드립니다 2020/07/21 - [알고싶은 모든지식] - 종합소득세 알아보기 (절세방법) 그럼 부가가치세 포스팅 시작하겠습니다 부가가치세란 -거래단계별로 재화나 용역에 생성되는 부가가치에 부과되는 조세이다. -상품의 부가적인 가치가 더해지는것을 말하며 상품에 세금을 부과하는것이다. -VAT(Value Added Tax) 가치가 더해진 세금이라는뜻 -우리나라에서 부가가치세의 그금액과 상관없이 세율은 10% 단일 세율이다. 부가가치세 신고기간 1.법인사업자 법인사업자의 부가가치세 신고는 분기별(3개월)에 한번씩 총4회에 걸쳐서 예정신고와 확정신고를 한다 .. 2020. 7. 23.
종합소득세 알아보기 (절세방법) 안녕하세요! 김교주입니다! 오늘은 개인사업자 종합소득세 세율과 절세방법에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다! 개인사업자라면 종합소득세에 대해서 꼭 정확하게 알고계셔야 할 내용입니다. 그럼 종합소득세 포스팅 시작합니다. 종합소득세란 종합소득세는 개인에게 귀속되는 각종 소득을 하나의 과세단위로 보고 세금을 부과하는 누진세제도이다.우리나라는 종합소득세를 채택하고는 있으나 모든 소득을 종합하지는 않는다.현행 소득세법에는 근로소득,사업소득.이자소득,배당소득,연금소득,기타소득.등6가지의 소득만을 묶어 하나의 과세단위로 보아 종합소득세를 부과한다. 쉽게 말해서 개인의 모든소득을 종합해서 과세하는 조세이다. 신고대상 -개인이 이자소득,배당소득,근로소득,사업소득.연금소득,기타소득이 있는경우에 종합소득세 신고를 해야한다 -.. 2020. 7. 21.
행복주택 (공공임대주택 2편) 안녕하세요! 김교주입니다! 오늘은 지난시간에 이어서 공공임대주택에 대해서 포스팅해보겠습니다. 지난번에는 공공임대주택중 영구임대주택과 국민임대주택에 대해서 알아보았는데요! 지난번 포스팅도 꼭 읽어보시길 바랍니다. 2020/07/17 - [알고싶은 모든지식] - 국민임대주택 과 영구임대주택 (공공임대주택 1편) 자그럼오늘은 공공임대주택중 하나인 행복주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공공임대주택이란? 서민과 사회적 배려계층에게 우선공급을 원칙으로 하는주택이며,공공주택 사업자 또는 국가,지자체,재정 등에서 지원받아 임대와 임대후 분양을 목적으로 지어지는 주택이다.서민과 사회적 배려계층을 위한 주택으로 주변시세의 80~90% 로 측정된다. 3.행복주택 행복주택이란 -행복주택이란 주버비 부담을 완화시킬 목적으로.. 2020. 7. 19.
국민임대주택 과 영구임대주택 (공공임대주택 1편) 안녕하세요!! 김교주입니다!! 정부의 7.10대책이후에도 꾸준히 집값은 올라가고 있으며,정책발표전에도 귀하던 전세매물은 점점 더 사라지고 있습니다. 대체 언제쯤 제대로된 정책으로 서민과 무주택자들이 내집마련의 기회를 잡을수있을까요. 내집마련은 점점더 힘들어지는 것 같습니다. 그래서 오늘은 내집마련이 아닌 공공임대주택에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다! 공공임대주택은 여러종류가 있는데요. 오늘은 공공임대주택중 국민임대주택과 영구임대 주택에 대해서 알아보겠습니다! 공공임대주택이란? 서민과 사회적 배려계층에게 우선공급을 원칙으로 하는주택이며,공공주택 사업자 또는 국가,지자체,재정 등에서 지원받아 임대와 임대후 분양을 목적으로 지어지는 주택이다.서민과 사회적 배려계층을 위한 주택으로 주변시세의 80~90% 로 .. 2020. 7. 17.