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알고싶은 모든지식

행복주택 (공공임대주택 2편)

by 김교주 2020. 7. 19.




안녕하세요!


김교주입니다!


오늘은 지난시간에 이어서 공공임대주택에 대해서 포스팅해보겠습니다.


지난번에는 공공임대주택중 영구임대주택과 국민임대주택에 대해서 알아보았는데요!


지난번 포스팅도 꼭 읽어보시길 바랍니다.


2020/07/17 - [알고싶은 모든지식] - 국민임대주택 과 영구임대주택 (공공임대주택 1편)


자그럼오늘은 공공임대주택중 하나인  행복주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다.



공공임대주택이란?



서민과 사회적 배려계층에게 우선공급을 원칙으로 하는주택이며,공공주택 사업자 또는 국가,지자체,재정 등에서 지원받아 임대와 임대후 분양을 목적으로 지어지는 주택이다.서민과 사회적 배려계층을 위한 주택으로 주변시세의 80~90% 로 측정된다.



3.행복주택



행복주택이란



-행복주택이란 주버비 부담을 완화시킬 목적으로 공공임대주택을 주변시세의 60~80% 수준으로 공급하는 사업을 말한다.



입주자격




신혼부부,한부모가족


-신혼부부 : 혼인신고 7년이내 무주택 구성원 


-예비신혼부부 : 혼인예정이며 입주전까지 혼인사실을 증명할수 있는 무주택자 


-한부모가족 : 만 65세 이상 무주택 세대 구성원


*소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하(맞벌이는 120%)



대학생


-대학생 : 대학에 재학중이거나 입학예정자,복학예정인 혼인중이 아닌 무주택자.


-취업준비생 : 대학또는 고등학교 를 졸업또는 중퇴한지 2년이내인 혼인중이 아닌 무주택자.


*소득기준 : 본인 및 부모 월평균 소득합계 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%이하인 자*


고령자


-만 65세 이상 무주택 세대구성원


*소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하인 자*


주거급여 수급자


-무주택 세대 구성원인 '주거급여법 제 2조 제 2호 및 제 3호'에 따른 수급권자 또는 수급자(무주택 기간 1년이상)



산업단지 근로자



-해당주택건설 지역에 소재하는 산업단지 의 입주기업 등에 재직중인 무주택구성원


*소득기준 : 해당세대 월평균 소득합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하인 자*



소득기준



-신혼부부기준


부부합산 5,401,814 원이하


세대내 총자산이 2억 8천만원이하 


자동차는 2499만원 이하


-대학생기준


본인과 부모님의 합계소득이 5,401,814원 이하


본인총자산 7200만원 이하


자동차는 없어야 함.


주택규모


-전용 45m2 이하



임대기간


-대학생,청년,산업단지 근로자 : 최대 6년까지


-신혼부부,한부모가족 : 최대 6년~10년까지


-주거안정 지원계층 :최대 20년까지


필요서류


-청약통장 : 당첨후에 가입해도 무관하고 입주지정기간 만료일까지만 가입하면 된다.


-소득확인서류 : 국민연금가입증명서,건강보험득실확인서,재직증명서 


신청절차



1.입주자 모집공고


-사업주체(한국토지주택공사,지방공사)의 홈페이지를 통해 당첨자 명단 발표


2.신청


-현장접수 : 입주희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련서류 제출


-인터넷신청 : 사업주체(한국토지주택공사,지방공사등)의 홈페이지를 통해 청약신청)


3.입주자 선정 및 확인


-사업주체의 홈페이지 , ARS(1661-7000)을 통해 당첨자 명단 발표


-모집호수의 일정비율을 예비입주자로 선정.


4.계약체결


-입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차계약을 체결한다.


5.입주


-잔금납부완료 후에 입주가 가능하며,입주개시일부터 최초 관리비 수납시까지의 소요 운영자금을 충당하기 위하여 입주시 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납


-해당관리사무소는 입주 이후 전입신고된 주민등록등본을 확인하여 계약자 본인의 입주여부를 확인한다.



오늘은 공공임대주택중 하나인 행복주택에 대해서 알아보았습니다


자격조건을 꼼꼼하게 확인하시고 신청조건에 해당되시면 꼭! 신청하시고 이런좋은 혜택을 놓치지 마세요!


오늘도 내일도 행복하시구요!


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