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전세 확정일자에 대하여 안녕하세요!! 김교주 입니다! 오늘은 전세보증금 지키는 방법중 하나인 전세 확정일자 에 대해서 알아보겠습니다! 오늘알아본 확정일자 받는방법과는 다른 전세보증금 지키는 방법들에대해서 지난번에 포스팅했었는데요! 전세금반환 보증보험편과 전세권 설정에 대한 포스팅도 꼭 확인하시고 보증금 피해 보시는 일이 없으시길 바라겠습니다! 2020/06/30 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 1편 2020/07/02 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 2편 2020/07/14 - [알고싶은 모든지식] - 전세권설정에 대하여 지금부터 확정일자에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세확정일자 1.확정일자란? -임대차 계약을 하고 임대차 보증금에 대해 제3자에게 대항력을 갖게하기 위해 계약체결일자를.. 2020. 7. 15.
전세권 설정에 대하여 안녕하세요!! 김교주 입니다! 오늘은 전세보증금 지킬수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 얼마전 발표한 정부의 7.10부동산 대책으로 인해서 많은 전문가들은 정부의 바램과는 달리 오히려 매물이 잠기고,전세값이 폭등할것이라고 예상합니다. 점점 저같은 서민과 무주택자들이 앞으로 더욱 내집마련의 꿈을 이루기가 어려워지고 있는거같습니다. 그렇기에 꼭! 소중한 전세보증금 피해를 입으면 안됩니다. 지난번에는 전세보증금을 지킬수 있는 방법중 전세보증금반환 보증보험에 대해서 알아보았는데요! 지난번 포스팅도 꼭! 참고하시길 바랍니다! 2020/06/30 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 1편 2020/07/02 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 2편 그럼 전세권설정에 대해서 .. 2020. 7. 14.
부동산 세금종류 2편 안녕하세요!! 김교주입니다! 오늘은 지난번에 포스팅했던 부동산 세금종류 2번째 포스팅을 해보도록 하겠습니다! 지난 1편에서는 취득세와 재산세 그리고 종합부동산세에 대해서 알아보았는데요! 오늘은 상속세,증여세,그리고 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다! 지난 포스팅 글도 꼭!참고하세요! 2020/07/07 - [알고싶은 모든지식] - 부동산 세금종류 1편 그럼 부동산세금종류에 대해서 더 알아보도록 하겠습니다. 4.상속세 상속세란 사망으로 인하여 가족 또는 친족등에게 무상으로 상속될떄 부과하는 세금이다. 상속세는 그금액이나 여러가지 상황에 따라 상속세 면제한도가 달라지고 납세의무가 있는 경우 상속개시일이 속한달의 말일부터 6개월이내에 상속세신고를 하고 납부하여야 한다. 상속세세율표 상속세세율 과세표준 .. 2020. 7. 9.
부동산 세금종류 1편 안녕하세요!! 김교주입니다!! 오늘은 부동산 세금의종류에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다!! 매일매일 정부의 부동산 정책으로 인해서 나라전체가 시끄러운데요 정부에서 발표한 617 부동산 정책으로 인해서 많은 분들이 피해를 입고 있는 상황입니다. 정책발표전에 아파트 계약을하고 계약금을 완납하신 분들이 LTV 규제로 인해서 이러지도 저러지도 못하고 계실텐데, 하루빨리 대책이 마련되었으면 좋겠네요. 정부에서는 하루가무섭게 치솟는 집값을 잡고자 617 부동산정책을 발표하였으나,아직까지는 역효과로 집값은 계속 더오르는 상황이고, 이에따라 정부는 또한번 부동산에 관련된 세금을 올리겠다고 하는데요.정말 답답한 노릇입니다. 그렇기에 부동산에 관련된 세금들에 대해서 꼭!알아두어야 할것입니다. 기존에 포스팅했었던 부동산 .. 2020. 7. 7.
전세보증금반환 보증보험 2편 안녕하세요!! 김교주입니다! 오늘은 지난번포스팅에 이어 전세보증금을 안전하게 돌려받을수 있는 방법중 하나인 전세보증금 반환보험 2번쨰 포스팅을 해볼텐데요! 지난번에는 SGI서울보증보험의 전세금보험에 대해서 알아보았으며,오늘은 HUG주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험 에대해서 알아보도록 하겠습니다! 이전포스팅도 꼭 참고하시길 바랍니다! 2020/06/30 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 1편 자그럼 지금부터 HUG주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험에 대해서 알아보겠습니다! 전세보증금 반환보험이란 임차한 주택이 전세계약기간중에 경매로 넘어가 전세금을 돌려받지 못하거나,계약종료후에 임대인이 전세금을 돌려주지 못하게 될 경우 보증기관으로 부터 대신받을수 있는 금융상품이다. *SGI.. 2020. 7. 2.
전세보증금반환 보증보험 1편 안녕하세요! 김교주 입니다! 오늘은 전세보증금을 계약종료후에 안전하게 임대인으로부터 안전하게 돌려받을수 있는 전세보증금 반환보증보험에 대해서 포스팅해보겠습니다. 원래는 임대인으로부터 전세계약 종료일에 맞춰서 다음 임차인과의 계약과 상관없이 전세보증금을 돌려받아야 하지만,거의 모든 임대인들은 보증금 돌려막기를 하고 있죠,이에따라서 임차인만 피해를 보는 사례가 정말 많습니다. 하지만 이 보증금 돌려막는 방식이 법적으로 아무문제가 없다는 것이죠. 이뿐만이 아니고 전세보증금 자체로 작정하고 사기를 치거나,깡통전세로 인해서 돌려받지 못하거나 금전적인 손해를 입을수도 있습니다. *깡통전세-집주인의 주택담보 대출 금액과 전세금 합계가 집값에 육박하여 시장 침체떄 집값이 떨어지며 세입자가 전세금을 돌려받지 못할우려가 .. 2020. 6. 30.