전세보증금반환 보증보험 2편

안녕하세요!!

김교주입니다!

오늘은 지난번포스팅에 이어 전세보증금을 안전하게 돌려받을수 있는 방법중 하나인 전세보증금 반환보험 2번쨰 포스팅을 해볼텐데요!

지난번에는 SGI서울보증보험의 전세금보험에 대해서 알아보았으며,오늘은 HUG주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험 에대해서 알아보도록 하겠습니다!

이전포스팅도 꼭 참고하시길 바랍니다!

2020/06/30 - [알고싶은 모든지식] - 전세보증금반환 보증보험 1편

자그럼 지금부터 HUG주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증보험에 대해서 알아보겠습니다!

전세보증금 반환보험이란 

임차한 주택이 전세계약기간중에 경매로 넘어가 전세금을 돌려받지 못하거나,계약종료후에 임대인이 전세금을 돌려주지 못하게 될 경우 보증기관으로 부터 대신받을수 있는 금융상품이다.

*SGI 서울보증보험의 전세금보장 신용보험과 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금 반환보증보험이있다*

2.HUG주택도시보증공사

자격요건

-임대차 계약기간이 1년이상인 계약이어야 한다.

-임대차 계약기간이 1/2이 경과하기 이전이야 한다.

보증대상

단독다가구,연립,다세대,주거용 오피스텔.아파트,노인복지주택

*주거용오피스텔은 공인중개사가 전세계약서 주용도에 주거용으로 표기해야하며 구분등기 필수*

*다중주택,공관,가정어린이집,공동생활가정,지역아동센터,근생은 보증대상이 아님*

필요서류

-공인중개사를 통하고 확정일자를 받은 임대차 계약서

-전입신고 후 발급받은 부동산 등기부등본

-임차인의 주민등록 등본(초본)

-임대차사실 확인서 및 전입세대 열람원(단독 다가구 및 주택 일부 임대차시 징구)

보증금액,보증한도

-수도권은 7억까지,지방은 5억까지 보증

보증조건

-주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖추어야함.

-보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유여야 함.(공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)

-보증대상 주택소유권에 대한 권리침해가 없어야함(경매,압류,가압류,가처분,가등기등)

-전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없어야한다.(단독,다가구는 제외)

-이미 전세권 설정이 된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소처리한다.

-건축물 대장에 위반 시설물로 기재되어 있지 않아야한다.

-선순위 채권이 주택가격의 60% 이하여야하며,단독다가구의 경우 80%.단 보증신청인보다 우선하는 전세보증금 제외한   선순위 채권은 60%이하

-전세보증금을 대출받은경우

*신용대출은 보증가능*

*담보대출,질권설정 또는 채권양도통지된 전세대출의 경우 보증불가*

보증기간

보증서 발급일로부터 전세계약 만료후 1개월 까지 

보험요율

개인임차인		법인임차인
아파트	그외 주택	아파트	그외 주택
연 0.128%	연 0.154%	연 0.205%	연 0.222%

신청방법

-HUG 주택도시보증공사 홈페이지나.시중은행에서 신청가능.

-보증가입 가능금융기관-신한은행,국민은행,우리은행,광주은행,KEB하나은행,IBK기업은행,NH농협은행,경남은행,부산은행,수협은행*

(우리은행은 모바일 앱(위비)을 통해서 가입 가능,카카오페이를 통해서도 가입가능)

*신청인은 산정된 보증료 이외의 별도의 위탁수수료를 부담하지 않으며,공사에서 위탁기관 으로 위탁수수료를 지급하고 있다*

*위탁금융기관에 반환보증을 신청하였다면,보증서 및 약관은 해당 위탁금융기관에서 배부 받을수 있다*

오늘은 전세보증금반환 보증보험중 2번째! HUG 주택도시보증공사에서 취급하는 전세보증금반환 보증보험에 대해서 알아보았습니다!

정부의 617 부동산 대책으로 인해서 현시점에는 저와같은 서민들은 내집마련의 꿈도,부동산 투자도,더더욱 어려워지고,정부의 617부동산대책으로 인하여 의도와 상관없이 전세값은 하루가 무섭게 치솟고 있는데요.

전세값이 계속상승하고 있는지금,모든분들이 전세보증금 피해를 보시는 일이 없기를 진심으로 바래봅니다!

오늘도 내일도 행복하시구요!

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