주택청약 1순위 조건

안녕하세요!

김교주입니다!

오늘은 내집마련의꿈! 주택청약 1순위 조건 에 대하여 포스팅해보겠습니다.

저도 청약통장에 열심히 매달 10만원씩 납입하고있습니다.

나중에 당첨이 된다면 정말 행복할거같습니다.

요즘 정부 부동산정책이 너무 자주 바뀌기 때문에 바뀌는 정책이라든지 정보들을 절대 놓쳐서는 안될거같습니다.

부동산정책과 정보에대한 꾸준한 관심과 학습으로 실패없이 모두가 내집마련의 꿈을 이루길 바라면서!

주택청약의 개념과 청약 1순위 조건에 대해서 알아보겠습니다.

*주택청약통장* : 아파트의 분양 청약 자격을 획득하기 위해 가입하는 통장.

주택청약통장의 종류

1. 청약저축 : 적립식 청약상품으로 매월 일정기간을 납입하면 국민주택의 청약권이 부여되는 상품.저축금액은 자유롭게 납부가능.전용면적 85m2 이하 공공아파트 청약에 유리하다.(쉽게 자유저축의 개념에 청약개념만 첨부된 상품)

2.청약예금 : 분양받으려고 하는 주택의 규모에 따라 일정금액을 한번에 통장에 예치시킨후 일정기간이 지나면 청약자격이 주어지는 상품이다.민영주택과 민간건설사가 건설하는 중형 국민주택으로 대상이 한정되며 중대형주택의 분양에는 이청약예금 상품이 매우 유리함.(쉽게 말해 일정기간이 아닌

한번에 금액을 예치하면 자격이 주어지는 상품)

3.청약부금 : 청양저축과,청약예금의 개념이 섞여있는 상품.청약예금처럼 일시금을 예치하는 방식이 아니고 일정액을 적립식으로 납입해서 지역별로 정해놓은 예치금액에 도달하고,동시에 2년동안 가입 상태를 유지하면 1순위 청약자격이 주어지는 상품.전용면적 85m2 이하의 민영아파트 청약에 유리하다.(가장 대중적으로 알려진 청약의 개념이나 공공아파트가 아닌 민영 아파트청약에 유리함.)

4.주택청약종합저축 : 2009년 5월 시작한 상품으로 위에서 언급했던 3가지 청약상품을 하나로 통합한 상품.청약 용도로만 활용할경우 매월 100만원을 납입하더라도 40만원을 제외한 10만원만 인정이 되므로 매월 10만원씩만 납부하는것이 유리합니다.

청약당첨 1순위 조건 

수도권기준 : 청약상품 가입후 최소 12개월 이상 지나야함/최소 12회 납부 (투기과열지구나 조정대상 지역에 해당하는 지역일 경우,가입후 24개월이후 납입회차는 24개월)청약은 가점제로 이기본적인 1순위 조건만이 아닌 가점이 높아야 당첨확률이 높다.투기과열지구 전용기준 85m2 주택에서는 가점제가 100%시행되며,85m2 초과주택은 가점제와 추점제가 각 50%씩 적용되기 때문이다.

무주택기간가점 (32점)-청약 가점산정은 갈수록 무주택기간이 길수록 유리한 조건을 보여주고있음.청약자의 나이가 만30세가 되는 날로부터 무주택기간으로 보고 산정함.

부양가족수(35점)-1명당5점으로 산정됨.

청약통장가입기간(17점)-6개월미만 1점/6개월이상~1년미만 2점/1년당 1점추가

무주택기간최대 32점+부양가족수최대35점+청약통장납입기간최대17점=총만점 84점

지역/전용면적별 예치금액                                                             

구분	수도권	기타광역시	기타시/군
85m2 이하	300	250	200
102m2 이하	600	400	300
135m2 이하	1000	700	400
모든면적	1500	1000	500

이표에서 보시는 바와같이 전용면적에 따라 기본적으로 예치되어 있어야 하는 금액이 다르고 또 수고권과,광역시.시,나 군에따라서 같은면적이더라도 기본적인 예치금액에는 차이가 있습니다.꼭 장기적인 계획을 세워서 자신과 

맞는 면적이 필요로 하는 예치금액을 예치해놓아야 합니다.

위에서 설명한 바와같이 청약통장가입기간의 만점은 17점입니다.

오늘은 주택청약상품과 1순위 조건에 대해서 알아보았습니다.

하지만 많은분들이 어렵게 당첨되시고 나서 여러사정으로 당첨을 포기하는 경우가 많은데요.

계약금이 없어서,중도금 납부가 어려워서 (계약금까지 모두 날리는 상황),돈도 돈이지만 주택당첨후 포기를 한다면 향후 몇년간 청약신청 제한이 될수있

습니다.그러므로 신중하고 계획적으로 목적에 맞게 꼭 신중하게  신청하시는 것이 더욱 중요합니다.

그럼 모두 내집마련의 꿈을 이루길 바라면서 마치겠습니다!

남은 오늘도 밝아올 내일도 행복하시고 부자되세요!

공감과 구독,댓글은 정말 많은 힘이 됩니다!