전세자금 대출의 종류와 조건

안녕하세요!

김교주입니다!

이번에는 시중은행에서 접수할수 있는 전세자금 대출의 종류와 조건에 대해서 포스팅 하겠습니다.

저도 예전에는 보증금이 없으니 전세는 당연히 계약을 못하는것이라고 생각하고,매달 고액의 월세를 내면서 힘들게 살았던 경험이 있습니다.

정말 인생을 살아가면서 가장 중요한것은 단연 '정보'라는 생각이 드네요

모르면 손해보는 것들이 너무 많은 세상이죠 .

같은 보증금이 있어도 저처럼 몰라서 월세살이를 하는사람이 있는방면,나라에서 지원하는 여러 제도에 대해 이미 알고 좋은 조건으로 지원을 받고 대출

을받아서 전세살이를 하는사람과는 수년후,십년후 정말 엄청난 자산의 차이가 생길것입니다.

그러므로,저처럼 몰라서 손해보고,시간이 지나고 후회하는 인생이 되지 않기위해서 미리미리 준비하고 공부하자구요!

자 그럼,전세의 개념부터 알아보고 시작하겠습니다.

전세 : 약속한 보증금을 걸고 타인의 집에 임차한뒤 계약기간 종료후 보증금을 돌려받는 주택임대차 유형이다.

일반시중은행에 접수할수있는 대출의 종류

a. 주택금융공사 전세자금 대출 

신청자격조건 : 대한민국 국민일것,임차보증금 5억원 이하인 임대차 계약을 체결하고,임차보증금의 5%이상 지급한 세대주,부부합산 1주택이내,1주택일 경우 부부합산소득이 1억원이하일것,소득이 증빙되는 사람만 신청가능하며,신용등급 6등급이내

대출한도: 최대 2억 2200만원까지(소득의 3배~4.5배까지)

필요서류 : 확정일자 받은 임대차계약서,5%이상 납입한 계약금 영수증,신분증사본,주민등록등본,주민등록초본(5년간 주소이전내역),건강보험자격득실확인서,사업자등록증명원,직장인일경우에는 원천징수영수증,소득금액증명원(개인사업자의 경우 사업자등록증 사본,소득금액증명원 2년치),등기부등본,

(취급은행에 따라 추가서류있음.)

단점 : 보증료 발생,반드시 소득증빙이 되어야하며 타대출에 비해 한도가 적다.

b .주택도시기금 전세자금대출

신청자격조건 :무주택자에 한함,부부합산연소득 5천만원이하인 세대주,임대차보증금2억원이하,전용면적85m2이하,전세보증금5%납부한자,

대출한도 : 최대 2억원까지(지방 1억6천만원까지)

필요서류 :확정일자 받은 임대차계약서,5%이상 납입한 계약금 영수증,신분증사본(본인+배우자),주민등록등본,주민등록초본(5년간 주소이전내역),건강보험자격득실확인서,사업자등록증명원,직장인일경우에는 원천징수영수증(회사직인필수),소득금액증명원2년치(개인사업자의 경우 사업자등록증 사본,소득금액증명원 2년치 본인+배우자),등기부등본

(취급은행에 따라 추가서류있음.)

단점 :소득증빙이 되어야 함,

c .서울보증보험 전세자금 대출 

신청자격조건 : 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 임차인.부부합산 1주택이하자,만 19세 이상인 세대주와 세대원,서울보증보험의 보험증권 발급이 가능한 자.소득증빙이 어려운자도 대출진행가능(금융비용부담율40%,신용카드,건보자료 대체가능)

대출한도:주택 임대차 계약서상 임차보증금의 80%까지,개인신용등급에 따라 최대 5억원까지 대출가능,

필요서류 : 확정일자 받은 임대차 계약서,5%이상 납입한 계약금 영수증,신분증 사본,주민등록등본,건강보험 자격득실확인서,사업자등록증명원,

직장인일경우 최근2년치 원천징수영수증,회사직인필수 홈택스 출력시 소득금액증명원 2년치를 출력.(개인사업자의 경우 사업자등록증 사본,소득금액증명원 2년치(취급은행에 따라 추가서류 있음)

단점 : 위의 두상품에 비해 다소 금리가 높다.

이번에는 시중은행에서 접수할수있는 전세대출의 종류와 조건 필요서류 등등에 대해서 알아보았습니다. 

부디 위에서 언급했던 몰라서 저처럼 손해보고 살지 마시길 바랍니다.

다음시간에는 시중은행에서 신청하는 전세자금대출이 아닌 일반적인 전세대출 개념하고는 좀 상이한  LH전세자금 대출에 대해서 포스팅해보도록 하겠습니다.

오늘도 내일도 행복한 하루 되세요 !